과천 오피스텔 분양 과천청사역 힐스테이트 위치, 분양가, 평면도, 청약 방법

과천 로또분양지 중 하반기에 다들 기다리고 있었던 힐스테이트 과천청사역 오피스텔이 드디어 윤곽을 드러냈습니다. 추첨제로, 평면도도 너무 예쁘게 잘나와 아파텔이라고 보시면 되고요. 전매가능한 곳이라 단타 가능지로 주목을 받고 있습니다. 전국 누구나 청약이 가능한데요. 청약 전략과 분양 정보를 깔끔하게 총정리해보았습니다. 

 

과천청사역 힐스테이트 오피스텔 기본 정보

일단 아래 정리해놓은 내용은 기본 청약정보이니 천천히 읽으면서 머리 속에 입력해주세요.

• 사업지 위치 : 경기도 과천시 별양동 1-21 (위 지도 참고)
• 시공사 : 현대건설 힐스테이트
• 세대수 : 총1개동의 오피스텔 89실 (즉,100실 이하=전매가능)
• 층수 : 지하8층~최고층29층
• 타입 : 84일반(79세대), 복층 펜트하우스(8세대), 테라스형(2세대)

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보시면 바로 돈 되는 프리미엄 입지라는 걸 바로 알 수 있을 것입니다. 과천 내에서도 중심지이며 관악산 조망의 대로변에 위치하고 있습니다. 상권은 활성화 되어 있고, 직주근접이 보장된 인구밀집지역입니다.

 

과천힐스테이트오피스텔 분양가 청약금 가격

10월 27일 분양공고가 뜰 예정인데, 공고문과 함께 확정분양가가 공개됩니다. 현재 주변 시세 대비 예상되는 가격을 말씀드리자면, 많은 전문가들은 84타입 15억 안팤으로 생각하고 있습니다.

 

 

현재 비교대상인 사업지 주변의 비슷한 평수 아파트로 비교해보자면 아래와 같습니다. 현재 시점 마지막 실거래가 대비 시세 비교 해보세요. 물론 지나간 가격이기 때문에 저기서 +@로 생각하셔야 합니다.

• 과천주공4단지 17억 5천
• 과천위버필드아파트 21억
• 래미안슈르아파트 17억 8천
• 과천센트레빌아스테리움아파트 17억 3천

 

과천 오피스텔 전망, 호재, 장점과 단점

이수~과천 복합터널 사업 이야기가 나오고 있는데요. 롯데건설에서 서울시에 제안한 보고서 안에 포함되어 있는데, 이 안이 수락된다면 10분만에 서울 중심지로 나갈 수 있다는 말입니다. 또, 임장가보신 분은 아시겠지만 굉장히 좋은 동네입니다. 

장점은 아래와 같이 명확합니다. 단점은 없어보입니다.

• 청약통장 필요없음.
• 전매제한 없음. (오피스텔 100세대 이하)
• 대출규제 없음.

 

과천 힐스테이트 오피스텔 평면도

구조가 궁금하실텐데 현대건설에서 제공한 자료는 아래와 같습니다. 4베이 구조로 정말 넓게 잘 빠진 것을 알 수 있습니다. 요즘 아파텔은 아파트 못지 않네요.

 

 

 

 

과천 힐스테이트 오피스텔 청약일정

그렇다면 이 알짜배기 아파텔이 대체 언제 청약인지 날짜가 궁금하실텐데요. 예정은 아래와 같은데, 아마 변동 없이 그대로 진행될 듯 합니다.

 

 

• 모집공고 : 21년 10월 27일 (수) 공고문 발표
• 청약시작일 : 11월 2일 (화) 
• 청약하는 곳 : 청약홈 홈페이지 ▶ 바로가기 링크
• 청약금 : 1천만원
• 청약금 환불일 : 11월 8일 (월)
• 청약방법 : 100% 추첨 방식
• 당첨자 발표 : 11월 5일 (금)
• 정당계약일 : 11월 7일 (일)~8일 (월) 이틀간.
• 계약금 : 분양가의 10%

 

 

(주의) 사업지 상황에 따라, 추후 변동되는 부분이 있을 수 있으니 꼭 청약 전 크로스 체크하시기 바랍니다. 이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 수수료를 제공받습니다.