GS건설의 자이에서 내놓는 성남 고등 자이가 2019년 하반기 10월에 분양을 앞두고 있습니다. 강남 출퇴근이 용이한 입지와 판교 테크노벨리 확장 개발에 더욱 주목받고 있는 성남 고등자이는 정말 청약통장을 넣을 만한 가치가 있을까요?
오늘 팩트체크해보도록 하겠습니다.
성남 고등자이 소개
1. 형태: 주상복합
2. 세대수: 총 727세대 (아파트 364세대, 오피스텔 363실)
3. 인근 시세 비교: 성남 고등지구 호반베르디움 분양가 1800만원대에 현재 시세 평당가 2500만원대
성남 고등자이 프리미엄
1. 교통프리미엄 판교와 강남을 빠르게 연결하는 광역버스, 시내버스 이용이 편리하고 대왕판교로, 용서고속도로, 분당내곡간도시고속화도로와 인접해있습니다. 지하철역과는 거리가 있으나 자차를 이용한다면 편리하게 주요 스팟을 갈 수 있겠습니다.
2. 주거 공간 3면 발코니를 적용하여 실사용면적을 극대화시켜 평형보다 굉장히 넓어보인다고 하는데 이는 모델하우스를 직접 방문하고 확인해봐야할 것 같습니다. 굉장히 기대가 되는데요. 자연채광과 통풍에 유리한 4베이에 5룸으로 구성되어 있습니다.
3. 직주근접 강남 판교의 사이에 있어 강남판교 직장인이라면 좋은 입지임에 분명하고 또 판교테크노밸리가 확장을 예고하며 제2판교테크노밸리와 성남금토지구의 제3판교테크노밸리 계획이 예정되어 있습니다.
성남 고등자이 분양가
아직 일분가가 공개되지 않았으나 많은 사람들이 예측하는 고등자이 분양가는 1900만원에서 2000만원 초반대로 예상하고 있는데, 저의 개인적인 생각으로는 1900만원선보다는 2100만원초반선이 되지 않을까 싶습니다.
성남 고등자이 청약조건은 아래 다섯가지를 모두 충족해야 가능합니다.
1. 대한민국 국적의 세대주인가?
2. 무주택자 (1주택자는 처분서약서 쓰는 조건)
3. 5년 이내 다른 주택에 당첨된 사실이 없습니까? (세대주 및 세대원 포함)
4. 청약통장에 가입한 지 2년이 경과하였습니까?
5. 청약통장 예치금액이 200만원이상입니까? (경기 200만원, 인천250만원, 서울 300만원)
성남 고등자이 총평
성남은 현재 투기과열지구이기 때문에 당첨되면 계약금이 10%가 아닌 20%입니다. 따라서 현금마련에 용이하신 분들이 청약을 넣으시는 것이 좋겠는데요. 사실 당첨만 되면 어떻게든 마련되겠지만 쉽지 않은 경우도 있으니까요. 또, 성남고등자이 주변에 비행장이 있는 데요, 비행기 소음이 걱정되는 것이 사실입니다. 전투기가 아닌 수송기지만 그렇다고 해서 없는 듯 조용한 것은 아닙니다. 다만 동판교도 비행기 소음이 어느정도 들리나 동판교에서 생활하는 분들은 큰 어려움이 없기 때문에 고등자이 역시 그런 면에서 핸디캡을 크게 겪을 것이라곤 생각되지 않네요.. 이러나 저러나 완판 예상됩니다.
성남 고등자이 모델하우스는 오리역 근처에 위치하고 있습니다. 밑에 주소 띄워드립니다. 모델하우스 오픈 날짜가 아직 확정되지 않았기 때문에 홈페이지를 계속 참고해야 될 것 같네요.
문의번호는 1833-4471 이라고 하고요, 여러분들도 완성된 모델하우스에서 직접 눈으로 확인하시는 걸 추천드립니다.
